您的當前位置:首頁 > 政務信息 > 專題專欄 > 招商引資

靈璧縣標準化廠房入駐管理辦法

字體【 】    編輯日期:2019-07-16 17:04    單位:靈璧縣招商局   來源:靈璧縣招商局    閱讀次數:次    保護視力色:       

                                                           第一章  總則

第一條 為規范標準化廠房運營管理,提高土地集約利用水平,推動全縣工業經濟又好又快發展,根據有關法律法規和相關政策,結合我縣實際,制定本辦法。

第二條 靈璧縣標準化廠房(含南部園區標準化廠房、富康箱包原廠、紡織產業園、北部機械產業園標準化廠房、食品產業園標準化廠房等)產權歸屬縣人民政府。縣人民政府授權靈璧經濟開發區管委會對入駐標準化廠房企業實行統一管理。

第三條 本辦法適用對象是指與靈璧經濟開發區管委會簽訂入駐協議,進入標準化廠房從事生產經營活動的工業企業。


                                                    第二章 準入條件和審批程序

第四條 申請入駐標準化廠房從事生產經營活動的企業應具備以下條件:

(一)符合國家宏觀產業政策和開發區產業發展方向。

(二)在靈璧縣境內注冊公司,具有一定科技含量,成長性好。

(三)固定資產投資額300萬元以上。

第五條  企業入駐標準化廠房審批程序

(一)靈璧經濟開發區管委會負責標準化廠房的招商引資工作,并對有入駐意向的企業進行論證;

(二)通過論證的企業向靈璧經濟開發區管委會提出入駐申請,并提交項目相關資料,包括:企業基本情況、廠房需求面積、可研報告、環境影響評價、安全影響評價、能評等項目設備清單等。

(三)靈璧經濟開發區管委會根據入駐企業的申請起草入駐協議,征求縣招商局等相關部門意見,經合法性審查后,報縣政府研究同意,簽訂合作協議;

(四)協議簽訂后由靈璧經濟開發區管委會協助企業辦理項目備案、環評、工商營業執照、稅務登記、組織機構代碼證、銀行開戶等相關手續。


                                                             第三章 廠房租賃政策

第六條  標準化廠房租金、保證金由靈璧經濟開發區管委會收取后,統一納入縣財政管理,租金用于標準化廠房及廠區公共設施的維護及維修。

(一)租金標準。前三年企業租用標準化廠房租金暫定標準為一層6元/㎡/月,二層5元/㎡/月,三層4元/㎡/月,四層3元/㎡/月,五層2元/㎡/月;辦公用房及宿舍租金暫定標準為3元/㎡/月。物業管理費按0.5元/㎡/月計收。

(二)租金交付。入駐工業企業第1年租金免交,從第2年開始,每年支付一次,按照合同約定日期交付。租賃期間水、電、網絡、通訊等費用由承租方自行承擔。

(三)保證金繳納標準為5000元/千平方米,在簽訂協議之日起十日內交付。如企業未按照合同約定如期開工、如期投產,則扣罰保證金。保證金扣罰完后,企業需在1個月內重新繳納保證金。租賃期限結束后,若承租方無任何違約行為,經縣政府研究批準后,將保證金本金(不計息)返還給承租人。

第七條 入駐企業應服從管理,禁止以下行為:

(一)轉賣或轉租標準化廠房。

(二)擅自改變房屋結構、房屋外立面以及使用用途。

(三)擅自占用公用道路、綠地及其它公用地搭建建筑物。

(四)企業從事經營范圍之外的其他行為。

                                                         第四章 扶持政策

第八條  入駐企業可享受以下扶持政策  

(一)一般工業企業。按協議和政策要求足額繳納保證金和稅收的,在3個會計年度內享受第一年免收租金,從第二年開始享受以下資金扶持:

1.實際繳納稅收達到100元/年/平方米,按廠房租金40%予以扶持;

2.實際繳納稅收達到200元/年/平方米,按廠房租金70%予以扶持;

3.實際繳納稅收達到300元/年/平方米,按廠房租金100%予以扶持。

(二)對于投資強度大、科技含量高、經濟效益好、帶動作用強的高精尖產業項目以及首位產業項目、產業鏈項目,獎勵政策一事一議。

                                                              第五章 管理機制

第九條日常管理。入駐企業必須依法生產經營,嚴格遵守相關法律、法規的要求,接受自然資源和規劃、住建、生態環境、公安、人社等相關部門的監管,服從靈璧經濟開發區管委會的管理,負責企業內部的社會治安綜合治理、環境衛生等。

第十條  物業管理。標準化廠房各類設施實施分類負責和管理,具體為:

(一)標準化廠房內部設施(含水、電、通訊、消防設施、衛生間、排水管道等)的日常保潔、養護和維修由入駐企業自行負責。

(二)區域內公共部位的基礎配套設施(含管網、道路、綠化、公告欄等)的日常保潔養護和維修,由靈璧經濟開發區管委會負責。

(三)區域內公共部位的供電、供水、消防、路燈、通訊等設施,由靈璧經濟開發區管委會會同有關部門共同管理。

(四)進入標準化廠房管理區域的車輛,除相關部門執行公務等車輛外,應當遵守有關管理制度,按指定區域有序停放。

第十一條企業對廠房進行必要裝修時,需將裝修方案報經濟開發區管委會,經經濟開發區管委會會同有關部門同意后方可實施。

第十二條 入駐企業生產需符合國家安全規定及環保等要求,凡不符合規定的必須限期整改,整改不到位的,依法依規予以清退。

第十三條 監督管理。縣審計局、縣財政局等有關部門要定期組織對標準化廠房租金的使用情況進行審核,確保租金專款專用。

                                                               第六章 退出收回機制

第十四條 (一)入駐企業有下列行為之一的,靈璧經濟開發區管委會有權解除合同,收回租賃廠房及附屬設施,由此造成的一切損失由入駐企業自行承擔:

1.欠繳租賃費、物業管理費、保證金、電費、水費的,經三次書面通知后10日內仍未繳清的;

2.未經同意私自轉租或改變廠房約定用途的;

3.簽訂租賃合同后,未按合同約定期限建設投產的。

(二)企業入駐一年后廠房空置率達30%以上的,或入駐滿二年未達到規模以上企業標準的,靈璧經濟開發區管委會有權收回其空置的廠房及附屬設施及解除協議,由此造成的一切損失由入駐企業自行承擔。

                                                                 第七章附則

第十五條 入駐企業違反相關規定,由相關部門按照有關法律、法規規定處理。

第十六條  本辦法自頒布之日起實施。本辦法實施前已簽訂合同入駐的企業,對無安全事故、無勞動糾紛事件、環保監測達標、財務和統計基礎工作規范完善的,從下一年度執行本辦法規定的租金標準。

第十七條 本辦法由靈璧縣經濟開發區管委會負責解釋。














    分享到:
iphone捕鱼大师 二肖中特期期10o准1 福建时时彩官网 铜陵暑假工赚钱 北京快中彩走势图表 北京pk10最稳办法 安徽时时彩是真的么 喜乐彩票 乐8彩票游戏 体育彩票20选5 刮刮乐中奖技巧